Jest naturalną rzeczą , że członkowie spółdzielni mieszkaniowej chcą znać sytuację spółdzielni. Maja prawo wiedzieć o pracy zarządu, rady nadzorczej oraz mieć dostęp do treści regulaminów, które określają zasady działania poszczególnych organów spółdzielni. Te informacje powinny znaleźć się na stronie internetowej spółdzielni /www.ksm-krosno.pl/. O to zadbał ustawodawca. /Ustawa dot. spółdzielczości z dn. 14.06.2007r/ . Niestety te informacje dotyczące Krośnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej na stronie internetowej nie są zamieszczane. Aby te informacje uzyskać członek spółdzielni musi osobiście udać się do siedziby zarządu. Spółdzielcy dziwią się z jakich powodów zarząd nie wypełnia wymogów ustawowych. Jest to oczywiste utrudnianie dostępu do informacji. Umieszczenie wymaganych informacji dotyczących spółdzielni na stronie internetowej nie wymaga kosztów.
Bardzo wielu członków spółdzielni jest zaskoczonych tym, że regulaminy spółdzielni /np. dot przetargów/ są zatwierdzone przez zarząd, zaś statut spółdzielni w & 68 p.9 mówi jednoznacznie /cyt/ „Do zakresu działań rady nadzorczej należy zatwierdzanie regulaminów nie będących w kompetencji walnego zgromadzenia. Jest to kolejny przykład łamania prawa przez zarząd.
Spółdzielcy w wyniku dyskusji jaka odbyła się na ostatnim walnym zgromadzeniu zastanawiają się czy rada nadzorcza spółdzielni nadal obraduje wyłącznie w obecności zarządu co rodzi wątpliwości kto kogo nadzoruje.
Najczęściej członków spółdzielni interesują opłaty. Na przykład spółdzielcy chcą znać przyczynę wzrostu cen za wodomierze. Prawdopodobnie zarząd nie regeneruje i nie poddaje legalizacji zdemontowanych wodomierzy. Na przykład MPGK Krosno oddaje do regeneracji 90% zdemontowanych wodomierzy. Zregenerowane wodomierze są dwa razy tańsze od nowych, a ich okres użytkowania jest taki sam.
Mieszkańców spółdzielni niepokoją ciągłe podwyżki cen za śmieci. Obecnie w przeliczeniu na jednego mieszkańca opłata za wywóz śmieci w spółdzielni wynosi 9,5zł i jest znacznie wyższa niż w pozostałych budynkach w mieście.
Spółdzielcy są zainteresowani informacją czy firma wywożąca śmieci została wyłoniona w wyniku przetargi i kiedy była podpisana umowa z tą firmą.
Planowanie i realizacja robót remontowych wymaga wyjaśnień. Czym jest zakładanie już od kilku lat kwoty w wysokości ok. 400zł dla jednej wymiennikowi na uzupełnienie ubytków izolacji nawet wówczas gdy nie planuje się robót na izolowanych przewodach.
Wśród spółdzielców istnieją obawy iż regulamin dotyczący przetargów w obecnej formie zatwierdzony przez zarząd spółdzielni może być korupcjogenny o czym świadczy jeden
z zapisów regulaminu o treści: „Spółdzielnia może unieważnić przetarg bez podania przyczyn. W przypadku nie dojścia do przetargu /jednokrotnie/ z powodu unieważnienia, zarząd spółdzielni upoważniony jest do udzielenia zamówienia z wolnej ręki”.
Krośnieńska Spółdzielnia Mieszkaniowa jest największą spółdzielnią w Krośnie. Sposób gospodarowania majątkiem spółdzielców przekłada się na wysokość opłat. Dlatego informacje o decyzjach podejmowanych przez zarząd i o sytuacji spółdzielni powinna być łatwo dostępna dla zainteresowanych spółdzielców.
Andrzej Kucharski
